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Seja para escolher seu lote ou começar a construir, nossa equipe está pronta para te ajudar. Projeto arquitetônico, regularização de imóveis, viabilidade de empreendimentos e muito mais. Confira nossos principais serviços e o que dizem nossos clientes e comprove, a melhor opção para quem deseja começar a construir e não quer errar.
Já é nosso cliente? Acesse seus arquivos aqui.
Projetos arquitetônicos nos últimos 2 anos
Mais de 3.000m² de construção nos últimos anos
Alvarás de construção obtidos somente no ano de 2023
Regularizações de imóveis obtidos nos últimos 2 anos
Mais de 05 anos atuando no mercado de Ribeirão das Neves e região
Aprovado no final de 2023, a nova regra para regularização de imóveis construídos até o ano de 2020 permite a regularização com desconto de até 90% nos valores de multas. Agora ficou mais fácil e barato para regularizar seu imóvel e ter alvará de construção e baixa de habite-se, possibilitando a venda do imóvel por bancos públicos pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Seja para você que deseja construir seu imóvel com 100% de financiamento da obra, ou deseja investir construindo imóveis e vendendo pelo Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida ou até mesmo para quem já construiu mas quer regularizar seu imóvel e vende-lo financiado por bancos públicos como Caixa Econônimca Federal ou Banco do Brasil.
Ribeirão das Neves, Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Pedro Leopoldo e toda a região metropolitana da grande BH com atendimento presencial ou todo o Brasil com atendimento on-line. Seja para construir, reformar ou regularizar seu imóvel nossa equipe está pronta para te ajudar.
Desde arranha-céus futuristas que parecem desafiar a gravidade até estruturas eco-friendly que se integram perfeitamente ao ambiente natural, nossos projetos destacam-se por sua inovação e impacto visual. Além disso, projetos que impressionam não apenas surpreendem visualmente, mas também consideram o contexto cultural, social e ambiental, tornando-se símbolos arquitetônicos da cidade.
Seu projeto arquitetônico desenvolvido na plataforma BIM Revit (Modelagem de Informação da Construção)
Com base em um modelo inteligente e habilitada por uma plataforma na nuvem, a BIM integra dados estruturados e multidisciplinares para produzir uma representação digital de um recurso em todo seu ciclo de vida, desde o planejamento e o projeto até a construção e as operações.
Seu projeto desenvolvido nos softwares mais avançados do mercado, minimizando ao máximo os erros construtivos e maximizando o aproveitamento da sua edificação.
Já construiu sua edificação SEM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO e agora precisa regularizar sua edificação e tirar o HABITE-SE para fazer o registro? Nos temos a solução completa para você!
Seu imóvel regularizado pode valer até 35%* a mais, e ainda podendo ser vendido financiada por bancos públicos pelo Minha Casa Minha Vida.
Somente em 2022, nossa equipe conseguiu regularizar 09 imóveis em Ribeirão das Neves. Não perca tempo, o próximo alvará de construção e baixa de habite-se pode ser a sua.
A “Baixa de Habite-se”, também conhecida como “Habite-se” ou “Auto de Conclusão”, é um documento emitida pelo órgão competente da Prefeitura da sua cidade, certificando que uma construção ou reforma foi concluída de acordo com as regulamentações e normas locais e que está pronta para ser ocupada.
Esse documento é essencial para que uma propriedade seja considerada legalmente habitável e geralmente é necessário para diversos fins, como registrar a propriedade em cartório ou vender o imóvel financiado por bancos.
A Baixa de Habite-se verifica se a construção foi realizada de acordo com os planos aprovados, atende aos requisitos de segurança, saneamento e infraestrutura e está em conformidade com as regulamentações de zoneamento e uso do solo. Além disso, garante que a edificação esteja em condições de habitabilidade e que os sistemas elétricos e hidráulicos estejam funcionando de forma segura.
Para se obter a baixa de habite-se é necessário que se faça um projeto de regularização do imóvel, afim de comprovar para a Prefeitura que o imóvel encontra-se construído e seguindo as normas do plano diretor municipal.
Todo imóvel construído dentro do município tem o direito de regularizar o seu imóvel e tirar o alvará de construção e a baixa de habite-se; respeitando-se as normas contidas no plano diretor e código de obras municipal.
Em tese todo imóvel tem direito a baixa de habite-se, porem caso seu imóvel tenha alguma restrição judicial não será possível a regularização até que seja sanada a demanda judicial.
Existe também algumas condições que impedem a regularização do seu imóvel, as mais comuns são:
Ao contrário do que muitos acreditam, os documentos para regularização de um imóvel são bem simples e fáceis de se obter, são eles:
Lembrando que o documento mais importante é o projeto arquitetônico de regularização, ele tem de ser confeccionado de acordo com as exigências específicas de cada município. A elaboração do projeto de forma errônea poderá inviabilizar a regularização, além de gerar multas referentes a regularização.
Os custos vão variar de acordo com o município, ou seja cada município possui uma tabela de valores independente. Em geral, as taxas são:
Além disso, você terá o valor do projeto arquitetônico de regularização que irá variar de acordo com o tamanho, tipo e ano de construção da sua edificação. Mas não se preocupe, seu projeto arquitetônico de regularização poderá ser dividido de até 5X sem juros ou a vista com desconto, você escolhe a melhor forma.
SEJA PARA
EIV, RIC, RAS, mapas georreferenciados, consulta prévia ambiental e muito mais. Tudo para você que pretende construir um empreendimento de grande porte no município e precisa de documentação específica. Do início ao fim, iremos te acompanhar na obtenção da sua documentação, dando toda a orientação e suporte para quem pretende investir no município e precisa de documentos mais complexos.
Nossa equipe irá desenvolver toda a documentação para que você fique tranquilo e não tenha multas no momento da sua construção.
Precisa de ajuda ou algum esclarecimento? Tem um equipe online agora para te atender.
Sem robôs, salas de espera, WhatsApp automatizado ou qualquer coisa do tipo. Aqui você conversa com pessoas reais, prontas para te atender e sanar suas dúvidas, além de atendimento rápido por ligação, WhatsApp, SMS e Skype.
Aqui você entenderá seu projeto por completo. Além do atendimento humano, também realizamos chamada de vídeo para que você possa entender por completo o seu projeto, ficando zero dúvidas para você poder construir sem medo e sem erros.
Se a sua desculpa para não fazer um projeto era o alto preço, você não precisa se preocupar mais. Você terá um pagamento facilitado, além de ter a possibilidade de dividir o pagamento do seu projeto.
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Rua Etelvina Maria de Souza, Nossa Senhora das Neves – Ribeirão das Neves / MG
Protocolo Ribeirão das Neves
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Projetos Ribeirão das Neves
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Meio ambiente Ribeirão das Neves
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Isso mesmo, um projeto arquitetônico de graça. Sem necessidade de colocar cartão de crédito ou algo assim.
Projeto arquitetônico de 4 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e jardim de inverno.
É só imprimir e utilizar.